Orientering fra Geodatastyrelsen

webMADS (webmads.gst.dk) har igennem mange år været landinspektørens adgangsportal til sønderjyske arkivalier. Nu lukker webMADS, og fra og med 13. oktober 2026 vil de sønderjyske arkivalier kun være tilgængelige via matriklen.dk.

Årsagen til lukningen er først og fremmest, at den bagved liggende teknologi ikke længere understøttes af vores leverandører. Derfor har GST igennem længere tid arbejdet på at overføre funktionaliteten fra webMADS til matriklen.dk.

Siden 3. august 2026 har sønderjyske arkivalier kunnet tilgås via matriklen.dk. Vi har i tiden herefter modtaget henvendelse om fejl i adgangen til arkivalierne. Disse fejl er rettet 24. september.

Fra 13. oktober 2026 vil forsøg på at tilgå webmads.gst.dk vise en side, der gør brugerne opmærksom på, at portalen er nedlagt og henviser til matriklen.dk. webMADS kan også aktiveres fra en knap i MAO mærket “SDR. JYLLAND“. Fra lukningsdatoen vil et klik på knappen føre brugeren videre til matriklen.dk.

GST orienterede landinspektørvirksomhederne om lukningen af webMADS i forbindelse med indgåelse af en ny aftale om adgang til matrikulære arkivalier. Aftalen trådte i kraft pr. 1. oktober 2026. Se også GST’s nyhedsinformation fra 11. september 2026.

I overensstemmelse med den nye aftale om adgang til matrikulære arkivalier minder GST om, at sagsbidraget for adgangen pr. 1. oktober 2026, er ændret fra 25 kr. pr. sag til 433 kr. pr. sag (ekskl. moms). Se prislisten for matrikulære måloplysninger her.

GST har igangsat et pilotprojekt, der skal følge op over for ejere af ejendomme, der mangler registrering i matriklen efter henholdsvis opfyldning eller afgravning mod søterritoriet. Pilotprojektet gennemføres i 6 udvalgte kystkommuner.

Som myndighed for ejendomsregistrering har GST pligt til at gøre ejerne opmærksomme på, at registrering ikke er sket. GST har derfor foretaget en analyse i de udvalgte 6 kommuner for at identificere ændringer mod søterritoriet, der endnu ikke er registreret i matriklen.

Ejerne af disse ejendomme vil i oktober modtage et brev fra GST, hvor de gøres opmærksomme på de manglende registreringer. GST anmoder ejerne om at kontakte en praktiserende landinspektør for at få registreringen bragt i orden. En del af ejendommene er ejet af de nævnte kommuner.

Ifølge udstykningslovens §§ 17 og 21 er det et krav, at ændringer i en ejendoms afgrænsning mod søterritoriet, som ikke er en følge af naturlige forandringer, skal registreres i matriklen. Ejeren har pligt til at anmode en praktiserende landinspektør om at registrere ændringen i matriklen inden 3 måneder efter arbejdets afslutning.

GST opfordrer til, at praktiserende landinspektører gør deres kunder opmærksomme på pligten til registrering af ændringer mod søterritoriet i matriklen, jf. UL §§ 17 og 21, når det er relevant i forbindelse med et rekvireret arbejde på en ejendom.

GST forventer, at pilotprojektet kan afsluttes i marts-april 2027. GST vil herefter lægge en plan for at gennemføre tilsvarende opfølgning i resten af landet.

Læs mere om pilotprojektet her

.

Vejledning om notering og stedfæstelse af bygning på fremmed grund i matriklen (og på havet) samt Vejledning om skelforretninger har været i høring og er er blevet bearbejdet på baggrund af de høringssvar, der er indkommet.

Begge vejledninger forventes offentliggjort inden for de nærmeste uger. Herefter vil Vejledning om notering og stedfæstelse... kunne ses her og Vejledning om skelforretninger her.

De gældende kapitler kan altid findes på gst.dk. Som noget nyt er alle de gældende kapitler også samlet i en pdf-udgave, hvilket gør det nemmere at foretage søgninger i hele vejledningen på tværs af kapitler. Det fremgår af forsiden i pdf-udgaven, hvornår den er genereret. Derudover fremgår det af sidehovedet for hvert enkelt kapitel, hvornår kapitlet er ajourført.

Bemærk i den forbindelse, at kapitel 21 er blevet opdateret med et nyt afsnit 21.8., der omhandler kortforbedring og ejendomsberigtigelse af skel mod tilgrænsende ejendomme ved vejudskillelse. Se det opdaterede kapitel her.

GST har opdateret notat om landinspektørers habilitet. Notatet beskriver de situationer og spørgsmål om habilitet, som typisk forelægges for styrelsen, og er et supplement til den beskrivelse af praksis, der findes i Landinspektørloven med kommentarer af Lars Buhl. Som tidligere meddelt er praksis på enkelte punkter ændret i forhold til det, der står i bogen. Se det opdaterede notat her.

En offentlig myndighed kan skrive under i en sag som enten ejer eller som myndighed.

Underskrift når myndigheden underskriver som ejer
Der gælder de samme regler for underskrift som for andre ejere. Erklæringen skal være dateret og med læsbart navn. Derudover skal erklæringen være underskrevet enten med en fysisk underskrift eller med en godkendt digital signatur. Der er ikke særlige krav til dokumentation for tegningsret. Det skal dog dokumenteres, at erklæringen er afgivet på vegne af myndigheden. Det er ikke nok, at landinspektøren selv skriver ved underskriftslinjen, at personen underskriver på vegne af myndigheden f.eks. ved at tilføje myndighedens navn. Kravene til dokumentation for myndighedstilknytning er nærmere beskrevet nedenfor.

Underskrift når myndigheden underskriver som myndighed
Når en myndighed skriver under som myndighed, skal det fremgå, hvem der er den ansvarlig myndighed. Dokumentet skal være dateret og med læsbart navn på sagsbehandleren. Der stilles ikke de samme krav til underskriften, som når myndigheden underskriver som ejer. Der kan derfor bruges en digital signatur, der ikke anvender MitID eller opfylder kravene til at være en kvalificeret elektronisk signatur. Det skal også her fremgå, at der underskrives på vegne af en myndighed. Se nærmere nedenfor om dokumentation for myndighedstilknytning

Dokumentation for myndighedstilknytning
Det er tilstrækkeligt, hvis myndighedstilknytningen fremgår ved:

• at erklæringen er udarbejdet på myndighedens brevpapir, eller
• at den digitale signatur indeholder autogenereret tekst, som angiver, at der underskrives for myndigheden (MitID Erhverv), eller
• at erklæringen er forsynet med myndighedens stempel, eller
• at der er vedlagt dokumentation for, at underskriveren er ansat hos myndigheden.

Hvis erklæringen er afgivet på landinspektørens brevpapir, er det ikke tilstrækkeligt, at det tilføjes med fritekst, at der underskrives på vegne af den offentlige myndighed, f.eks. ved at skrive en medarbejders navn ved underskriftslinjen, eller som fritekst ved den digitale signatur.

Styrelsens praksis om underskrifter og tegningsret er nærmere beskrevet i ”Retningslinjer for godkendelse af underskrift” og ”Tegningsret og fuldmagt”.

GST har idriftsat en ny kontrol, der skal sikre opmærksom på, at meddelte tilladelser kan være bortfaldet, eller at grundlaget for landinspektørens hvide erklæring eller for kommunens afgivelse af erklæring i UKS, kan være ændret. Der kan f.eks være sket ændringer i plangrundlaget.

Alle nødvendige tilladelser skal være gældende på tidspunktet for registrering. Vær opmærksom på, at evt. tilladelser/dispensationer ofte vil bortfalde efter 3 år. Landzonetilladelser bortfalder først efter 5 år, og byggetilladelser gælder kun 1 år. En tilladelse kan være gældende selvom den umiddelbare gyldighedsperiode er udløbet, fx fordi tilladelsen er taget i brug. I tvivlstilfælde bør indhentes udtalelse om tilladelsens fortsatte gyldighed fra pågældende myndighed.

Reglerne for afmærkning af skel er beskrevet i § 27 i bekendtgørelse om matrikulære arbejder. Hvis afmærkning ikke ønskes foretaget, som beskrevet i bekendtgørelsen, må der søges dispensation fra afmærkningskravet. GST opfordrer til, at en eventuel dispensation indhentes før sagen indsendes, således dispensationen kan vedlægges sagen på samme måde, som det gælder for andre nødvendige tilladelser og dispensationer.

Vi ser ofte, at landinspektør og ejer/erhverver underskriver hver sin erklæring efter landbrugslovens § 10. Det er der ikke nogen i vejen for, men når det sker, skal begge erklæringer i ERPO placeres under ”dokumenter fra Indberetter”. Ejers/erhververs erklæring skal ikke placeres under ”dokumenter fra parter”.

For at sikre hurtig og effektiv hjælp fra vores systemsupport er det vigtigt, at jeres henvendelser indeholder de nødvendige oplysninger. Angiv altid SagsID og beskriv trin for trin, hvad I har gjort, før fejlen opstår, samt hvordan fejlen viser sig. Vedhæft gerne den relevante GML-fil og eventuelt et skærmbillede eller en fejlmeddelelse.

Jo mere fyldestgørende henvendelsen er, desto hurtigere kan vi undersøge sagen og hjælpe jer videre.