Pilotprojekt – manglende matrikulær registrering af forandringer mod søterritoriet

Geodatastyrelsen gennemfører et pilotprojekt, der skal følge op på forhold om manglende registrering i matriklen efter opfyldning eller afgravning mod søterritoriet.

Geodatastyrelsen er blevet opmærksom på, at forandringer mod søterritoriet i form af opfyldning eller afgravning ikke altid bliver registreret i matriklen, selv om det er et krav i udstykningsloven.

Geodatastyrelsen har derfor igangsat et pilotprojekt, hvor der i udvalgte forsøgskommuner tages kontakt til ejerne af de ejendomme, hvor der mangler registrering i matriklen efter hhv. opfyldning eller afgravning mod søterritoriet. Ejerne oplyses om, at de er forpligtiget til at rekvirere en praktiserende landinspektør til at foretage de nødvendige registreringer i matriklen.

Nedenfor er der vist eksempler med manglende registrering i matriklen af henholdsvis afgravning og opfyldning (træk i slideren).

Til venstre: Udsnit af matrikelkort med ortofoto 2010 som baggrund.
Til højre: Udsnit af matrikelkort med ortofoto 2025 som baggrund.

Til venstre: Udsnit af matrikelkort med ortofoto 1995 som baggrund.
Til højre: Udsnit af matrikelkort med ortofoto 2025 som baggrund.

Hvad er formålet med pilotprojektet?

Pilotprojektet har bl.a. til formål at opnå erfaringer med:

  • hvordan relevante arealer identificeres,
  • hvordan Geodatastyrelsen bedst informerer ejere og andre relevante om reglerne,
  • hvordan der mere systematisk kan følges op på manglende registrering af ændringer i matriklen,

Pilotprojektet skal samtidig bidrage til, at de berørte ejere får de nødvendige ændringer registreret i matriklen ved at rekvirere en praktiserende landinspektør.

Hvilke forhold omhandler pilotprojektet?

Pilotprojektet omhandler menneskeskabte forandringer, hvor grænsen mod søterritoriet er ændret som følge af f.eks. opfyldning, inddæmning, afgravning m.v. Disse ændringer skal registreres i matriklen i følgende tilfælde:

  • Arealer indvundet fra søterritoriet efter den 1. april 1991, samt
  • Arealer overgået til søterritoriet ved afgravning efter den 1. oktober 2010

Kravet om registrering af ændringerne i matriklen følger af regler i udstykningsloven.
De forskellige skæringsdatoer for henholdsvis indvundet og afgravet areal skyldes, at reglerne er trådt i kraft på forskellige tidspunkter.

Hvor gennemføres pilotprojektet?

Pilotprojektet gennemføres i følgende 6 udvalgte kystkommuner:

  • Haderslev Kommune
  • Kolding Kommune
  • Fredericia Kommune
  • Vejle Kommune
  • Hedensted Kommune
  • Horsens Kommune

I Kolding, Fredericia og Hedensted kommuner er der ikke konstateret forhold mod søterritoriet, som ifølge reglerne skal registreres i matriklen. Pilotprojektet vedrører derfor et antal ejendomme i Haderslev, Vejle og Horsens kommuner.

Hvad skal der ske, når pilotprojektet er afsluttet?

Pilotprojektet forventes afsluttet omkring marts 2027. Erfaringer fra pilotprojektet skal bidrage med forbedringstiltag, som kan indarbejdes inden igangsætning af et landsdækkende projekt, der omfatter de resterende kystkommuner.

 

Baggrundsinformation

Til pilotprojektet har Geodatastyrelsen udvalgt 6 kommuner, hvor der er foretaget analyse af, om der er sket ændringer mod søterritoriet, som ikke efterfølgende er registreret i matriklen.

Hvis du har modtaget et brev fra Geodatastyrelsen, er der fordi, at du er ejer af en ejendom, hvor der er konstateret opfyldning eller afgravning mod søterritoriet, som ikke er registreret i matriklen.

Hjemmel

I henhold til udstykningslovens § 17 og § 21 er det et lovkrav, at ændringer i en ejendoms afgrænsning mod søterritoriet registreres i matriklen. Ejeren har pligt til inden for 3 måneder efter arbejdets afslutning at anmode en praktiserende landinspektør om at registrere ændringen.

Udstykningslovens § 17: "Et areal, der indvindes fra søterritoriet [...], skal registreres i matriklen ved matrikulering eller arealoverførsel."
"Ændres en ejendoms afgrænsning mod søterritoriet [...] ved afgivelse af areal på anden måde end ved naturlig fraskylning, skal ændringen registreres i matriklen ved arealoverførsel."

Udstykningslovens § 21: "Ejeren af et areal, der indvindes fra søterritoriet [...], og ejeren af en ejendom, hvorfra der afgives areal til søterritoriet [...], skal inden 3 måneder fra [...] afslutningen af indvindingsarbejdet eller anlægsarbejdet anmode en praktiserende landinspektør om at begære registrering i matriklen."

Du kan komme med bemærkninger til Geodatastyrelsens brev. Men hvis den manglende registrering i matriklen er en overtrædelse af reglerne i udstykningsloven, vil Geodatastyrelsen følge op på, om de påkrævede ændringer registreres i matriklen.

Geodatastyrelsen har som matrikelmyndighed pligt til at påpege overfor ejendomsejere, hvis en registrering efter hhv. opfyldning eller afgravning mod søterritoriet ikke er sket. Hvis ejer ikke bringer forholdet i orden, kan Geodatastyrelsen meddele et påbud til ejeren.

Nej. Geodatastyrelsens afgørelser kan ikke påklages til anden administrativ myndighed. Det fremgår af udstykningslovens § 12.

Manglende registrering i matriklen er en overtrædelse af reglerne i udstykningsloven.

Hvis du ikke reagerer på brevet, vil Geodatastyrelsen følge op på sagen. Det er derfor vigtigt, at du kontakter os, hvis du er i tvivl om, hvad brevet betyder, eller hvis du mener, at oplysningerne ikke er korrekte.

 

Praktiske forhold

Det fremgår af kortudsnittet i det brev, du har modtaget. Derudover kan du få vist din ejendom på matriklen.dk, sammen med matrikelkort og ortofoto, hvorved det er tydeligt at se ændringer, der ikke er registreret i matrikelkortet.

Det afhænger meget af omstændighederne i den konkrete sag. En praktiserende landinspektør kan give en vurdering af den samlede og forventelige sagsbehandlingstid.

Økonomiske forhold

Det er ejeren af den ejendom, hvor ændringerne skal registreres, som er forpligtet til at rekvirere en praktiserende landinspektør for at få de ændrede forhold registreret i matriklen. Det er dermed også ejeren, der skal betale for omkostningerne, herunder landinspektørens honorar.

Registrering af ændringerne i matriklen er matrikulært arbejde, som kun må udføres af en praktiserende landinspektør. Du skal kontakte en praktiserende landinspektør for at få oplyst en pris eller få tilsendt et tilbud på løsning af den konkrete opgave.

Du kan finde kontaktoplysninger på landinspektørfirmaer i hele landet i Landinspektørregistret (link).

Kontakt

Geodatastyrelsen
Område:Enhed for Lovgivning og administration