Orientering fra Geodatastyrelsen

Når et areal har været offentlig vej i mindst 20 år, kan vejen udskilles ved ejendomsberigtigelse jf. udstykningslovens § 9, nr. 2. Dette dokumenteres ved en erklæring fra vejmyndigheden om, at vejen eller stien har været optaget i vej- eller stifortegnelsen i de sidste 20 år jf. bekendtgørelse om matrikulære arbejder § 19. Det er ikke et krav, at betingelser for erhvervelse af ejendomshævd efter Danske Lov er opfyldt. Dette betyder bl.a., at en kommune kan udskille en vej ved ejendomsberigtigelse, selvom vejen har et forløb henover en ejendom som kommunen selv ejer – dvs. der er samme ejer på begge sider af det påtænkte vejskel. Ejendomshævd efter Danske Lov ville forudsætte, at der er en part, der råder retsstridigt, og en anden part, der undlader at imødegå denne råden.

flere bygninger indenfor samme BFE, skal der IKKE rettes henvendelse til kommunen/BBR for at få tildelt et nyt BFE-nr. til den udskilte bygning. BFE-nummeret opstår automatisk med forandringen ”udskillelse” når sagen udarbejdes i ERPO.

Før sagens indsendelse til GST skal det nye BFE-nr. samt sagens sagsID angives i RET BBR, hvor det også skal angives, hvor den udskilte bygning er placeret. Kvitteringen fra RET BBR skal vedhæftes sagen i ERPO før indsendelse.

Vær opmærksom på, at der skal være rids til både den nye BPFG og den resterende del af BPFG’en.

Der skal rettes henvendelse til BBR om nyt BFE-nr., når der registreres en ny bygning eller et nyt teknisk anlæg i BBR, hvor ejeren er forskellig fra ejeren af grunden. Anmodning om nyt BFE-nr. kan ske ved direkte henvendelse til kommunen eller gennem RET BBR.

Fire opdaterede kapitler til vejledning om matrikulære arbejder her netop været i høring. Det drejer sig om følgende kapitler:

• 13 (referencenettet)
• 14 (arealberegning)
• 16 (måleblad) og
• 22 (matrikulær forandring af ejerlejlighedsejendomme og arealer med bygning på fremmed grund)

 Vi er i gang med at gennemgå høringsbemærkningerne og forventer at kunne offentliggøre kapitlerne før nytår.

 Når det er sket findes der 19 opdaterede kapitler til vejledningen, der oprindeligt er fra 2001. Kapitlerne er opdaterede i forhold til de gældende regler i bekendtgørelse om matrikulære arbejder.

Hele vejledningen kan findes på gst.dk

Landbrugsstyrelsen oplyser, at landinspektørerklæringer vedr. landbrugslovens §§ 6 og 10 er opdaterede. Ændringen vedrører bestemmelsen i landbrugslovens § 6, stk. 1 nr. 3 om ophævelse af landbrugspligten på et ”areal, der inden 5 år agtes anvendt til husdyrproduktion i bestående driftsbygninger eller til opførelse af nye bygninger til husdyrproduktion og der foreligger tilladelse fra kommunen efter planloven og miljøreglerne”. I § 6 erklæringen er det præciseret, at landbrugspligten alene kan ophæves på de arealer omkring bygningen, der er nødvendige for husdyrproduktionen (pkt. E). I § 10 erklæringen er tilføjet, at der tillige skal afgives erklæring efter landbrugslovens § 6 (pkt. 3d)

Find erklæringerne her.

GST holder lukket i perioden 23. december 2024 til 1. januar 2025, begge dage inkl. Henvendelser til bl.a. GST-support kan derfor ikke forventes læst eller besvaret i perioden. I de første dage af 2025 vil der være begrænset bemanding i supporten, men den 6. januar 2025 vil supporten igen være fuldt bemandet og klar til at hjælpe dig.

I januar 2024 søsatte vi Matriklen.dk, der på længere sigt skal være udstillingsplatformen for alle matriklens data, aktuelle som historiske. Platformen er blevet taget godt i mod, og der er månedligt omkring 60.000 besøgende og ca. 30.000 unikke brugere. Matriklen.dk erstatter i sin nuværende form webmatriklen og GST´s kortviser og giver blandt andet adgang til registerdata og de analoge historiske matrikelkort. Vi forbedrer hele tiden platformen og i løbet af januar får du adgang til flere nye funktioner heriblandt oplysninger om BPFG´er, en slags visning af advarselslisten, hvor du kan finde oplysninger om verserende sager, sagernes status, sagsID og om hvilken landinspektør, der har oprettet udtrækket, ligesom du også vil kunne finde oplysninger om foreløbige skel og skelpunkter. Arbejdet med migrering af MAO til Matriklen.dk er påbegyndt. En større omgang som vi næppe afslutter i 2025.

I foråret 2024 overtog Netcompany drift, vedligehold og udvikling af ejendomsregistreringssystemerne. Arbejdet med integration af MIA i ERPO skrider nu planmæssigt frem, og vi er i det meget små begyndt at overveje, hvordan fremtidens ejendomsregistreringssystem, som vi kalder MaXY, skal udformes.

Vores team DAD, ”Distribution og Anvendelse af Data” har, som sidste år, besøgt en række anvendere af matriklens data. I år har fokus været på kommunale brugere og brugere i den finansielle verden. På alle møderne er vi mødt med stor diskussionslyst og nysgerrighed på data. Alt sammen noget der bidrager til vores fortsatte arbejde med at tilgængeliggøre data på en relevant og anvendelig måde.

Den 1. januar 2024 overtog vi stedfæstelsen af BPFG fra Tinglysningsretten og samtidig indførte vi en ny model for denne ejendomstype. Hermed blev den sidste del af Grunddataprogrammet implementeret. Vi har fastsat regler for stedfæstelsen af BPFG i bekendtgørelse om registrering og noteringer angående ejerlejligheder og bygning på fremmed grund. Den egentlige praksis etableres dog først nu, hvor vi behandler de konkrete sager, ofte i samarbejde med Tinglysningsretten og Vurderingsstyrelsen. Det har fx været tilfældet i fht solcelleanlæg og nedlæggelse af BPFG. I 2025 vil vi arbejde på en vejledning om notering af bygning på fremmed grund, hvor vi bl.a. samler praksis fra sagsbehandlingen.  

På det matrikulære område har vi kunnet konstatere en fortsat nedgang i antallet af nye ejendomme. Antallet af matrikulære sager er tilsvarende faldet en smule. I december 2023 registrerede vi vejarealer på ca. 22000 jordstykker, hvor vejarealet i registreret var angivet som ukendt. Projektet, samt en stigning i antallet af matrikulære sager indsendt før gebyrstigningen pr. 1. januar 2024, betød at den gennemsnitlige ekspeditionstid i både januar, februar og marts oversteg de 35 dage, der er målet for den gennemsnitlige ekspeditionstid. Herefter har ekspeditionstiden stabiliseret sig og har siden april været højest 22 dage. På ejerlejlighedsområdet har vi også set en beskeden nedgang i antallet af indsendte sager, men nedgangen har ikke betydet et fald i antallet af nye ejerlejligheder, der er på omtrent samme niveau som i 2023. Den gennemsnitlige ekspeditionstid for ejerlejlighedssager har gennem hele året holdt sig langt under det fastsatte mål på 14 dage.

I løbet af 2024 er 45 kirkesogn blevet sammenlagt til 20 nye sogn, og sammenlægningerne er registreret i matriklen. Det har betydet nogen forstyrrelse for de landinspektører der havde aktive sagsudtræk i de berørte områder, men vi har i processen mødt stor imødekommenhed og samarbejdsvilje fra de berørte landinspektører. Det sætter vi pris på.

2024 var også året for en større organisationsændring. Kontoret for Matrikel og Ejendomsregistrering er blevet til Center for Matrikel og Ejendomsdata, med 2 kontorer med hver to enheder. Jess Svendsen har som kontorchef i Kontor for ejendomsregistrering og Lovgivning det faglige ansvar for matriklen, mens Torsten Schrøder er kontorchef i Kontor for ejendomsdata og systemer, som har ansvaret for områdets systemunderstøttelse og datadistribution. Den nye organisation trådte i kraft 1. november, så meget er stadigt nyt for os, men vi finder stille og roligt vores ben.

Vi takker for samarbejdet i det forløbne år og ønsker alle i landinspektørfirmaerne en god jul og et godt nytår.

Med venlig hilsen

Jess Svendsen og Torsten Bach Schrøder
Kontorchefer

Center for Matrikel og Ejendomsdata