Hvad er Ejerfortegnelsen?
Ejerfortegnelsen er et autoritativt register over det faktiske ejere og administratorer af al fast ejendom i Danmark.
Hvilke oplysninger indeholder Ejerfortegnelsen?
Registeret indeholder oplysninger om, hvem der råder over en given ejendom, og hvem der kan kontaktes i sager, der vedrører ejendommen. Derudover registreres eventuelle administratorer, som er tilknyttet den enkelte ejendom eller det enkelte ejerskab.
Samspillet mellem Ejerfortegnelsen og Tingbogen
De fleste oplysninger i Ejerfortegnelsen stammer fra Tingbogen, hvor ejerskifter normalt bliver tinglyst. Tingbogen er dog ikke altid opdateret med de nyeste ejeroplysninger, da det ikke er lovpligtigt at tinglyse alle ændringer i ejerforhold.
Dette nødvendiggør et register, der sikrer, at der findes opdaterede oplysninger om, hvem der reelt ejer eller administrerer en ejendom.
Eksempler på ejerskifte uden tinglysning
Nogle typer ejerskifte bliver ofte ikke tinglyst. Det gælder for eksempel:
- Når en virksomhed sælges som led i en overdragelse af hele virksomheden, kan køberen vælge ikke at tinglyse ejerskabet af de ejendomme, der følger med i handlen. Det kan f.eks. ske af administrative eller økonomiske årsager, og dermed vil ejendommene fortsat fremstå med den tidligere ejer i Tingbogen.
- Når en ægtefælle vælger at sidde i uskiftet bo efter den anden ægtefælles død, bliver ejendommen formelt set ikke overdraget, men forbliver i boet. Derfor sker der ikke nødvendigvis en tinglysning, selvom den længstlevende reelt overtager råderetten over ejendommen.
Adgang til Ejerfortegnelsen