Orientering fra Geodatastyrelsen

Geodatastyrelsen har den 8. december 2014 overført en fuld kopi af matrikeldata fra miniMAKS til Geodatastyrelsens leverance- og distributionsdatabase (LDS2), således der igen er overensstemmelse mellem de matrikeldata, der kan hentes fra de to systemer.

Data som leveres fra MIA distributionsserveren hentes direkte fra miniMAKS produktionsdatabase og omfatter derfor altid aktuelle data. LDS2 leverer bl.a. matrikeldata til WEB-matriklen, Kortforsyningstjenester og download fra Geodatastyrelsens FTP-server.

Ændringer fra de matrikulære sager overføres normalt direkte fra miniMAKS produktionsdatabasen til LDS2, men i enkelte tilfælde er det nødvendigt at foretage rettelser direkte i miniMAKS produktionsdatabasen (såkaldte ”kirurgiske” rettelser), og disse overføres ikke automatisk til LDS2. Den seneste initialload blev gennemført den 2. marts 2013, og der er foretaget en del kirurgiske rettelser i miniMAKS  produktionsdatabasen siden da.

Der er udstedt en ny bekendtgørelse om matrikulære afgifter og gebyrer m.v., hvori gebyrtaksterne er reguleret som følge af den almindelige prisudvikling. Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. januar 2015.

Bekendtgørelsen nr. 1294 af 5. december 2014 om matrikulære afgifter og gebyrer m.v. kan findes i Retsinformation:

www.retsinfo.dk link til bekendtgørelsen i Retsinformation eller i Lovtidende: www.lovtidende.dk

Sagsbidraget til PLF-rammeaftalen er ligeledes pristalsreguleret og med virkning fra 1. januar 2015 er det 378,00 kr. ekskl. moms.

Reglerne om brug af uskadelighedsattester fremgår af Tinglysningslovens § 23, stk. 3. Reglerne for, hvordan værdien af de udskilte arealet skal beregnes er fastsat i bekendtgørelse om tinglysning i tingbogen (fast ejendom) og findes uddybet i Vejledning om anvendelse af uskadelighedsattest og ”Spørgsmål og svar om brug at uskadelighedsattester”, som findes på Geodatastyrelsens hjemmeside.

Det fremgår heraf, at ved værdien af det udskilte areal, forstås den aftalte købesum, dog mindst et beløb svarende til arealets andel af den seneste offentlige grundværdi.

Geodatastyrelsen fortolker bestemmelsen således, at værdien skal beregnes vha. den gennemsnitlige m²-pris uanset eventuelle detaljerede grundspecifikationer i den offentlige vurdering.

Endvidere skal byggeretsværdien som hovedregel medregnes i grundværdien.

Det er blevet nemmere at finde oplysninger om, hvorvidt der tidligere er anvendt en uskadelighedsattest på en ejendom, idet MAO’s registerdel for ejendomme er udvidet med oplysninger om anvendelse af uskadelighedsattester.

Selve uskadelighedsattestblanketterne er endnu ikke er tilgængelig i MAO. Hvis man har brug for mere detaljerede oplysninger, skal disse findes på hjemmesiden, hvor listen over registrerede uskadelighedsattester netop er suppleret med oplysninger om registreringsdato og størrelsen af fraskilte areal. link til USK-liste på GST hjemmeside

Geodatastyrelsen har kun oplysninger om ”egne” uskadelighedsattester, og der er intet samlet register over uskadelighedsattester afgivet af en tinglysningsdommer. Den sidste sag med en uskadelighedsattest afgivet af en tingslysningsdommer blev afsluttet 2011.

Eftersom femårsperioden regnes fra datoen for de matrikulære ændringers registrering i matriklen og ikke fra uskadelighedsattestens datering, har landinspektøren derfor i hvert fald indtil udgangen af 2016 - fortsat pligt til at undersøge, om der er anvendt en uskadelighedsattest afgivet af en tingslysningsdommer, som kan have betydning i forhold til 5 årsreglen.

Geodatastyrelsen holder lukket i perioden 24. december 2014 til 4. januar 2015, begge dags inklusive. Endvidere vil der kun være få medarbejdere på arbejde mandag den 22. og tirsdag 23. december 2014.

MIA-service vil være lukket i perioden 23. december til 4. januar 2014, begge dage inklusive.

Vi takker for samarbejdet i det forløbne år og ønsker alle i landinspektørfirmaerne en glædelig jul samt et godt nytår.

Pia Dahl Højgaard

Udstykningschef
Ajourføring - Ejendomme