Forleden bragte Geodatastyrelsen en nyhed om, at der i 2022 var registreret rekordmange nye ejerlejligheder. Faktisk 50 % flere end i 2021. Registrering af ejerlejligheder er det sidste skridt i en ofte lang proces, og vi vurderede derfor, at det store antal nye ejerlejligheder ikke nødvendigvis er udtryk for en aktuel stor optimisme på boligmarkedet, men derimod snarere for en optimisme på tidspunktet for projekternes igangsættelse for typisk flere år siden.
Anderledes gør sig gældende ved udstykning af nye ejendomme. Udstykning af nye byggegrunde er, om ikke det første, så i hvert fald et meget tidligt skridt i processen mod realiseringen af en boligdrøm. Derfor påvirkes udstykningsaktiviteten hurtigere af stigende renter, inflation, stigende priser på byggematerialer m.v.
Således også i 2022, hvor der, som sagt, har kunnet konstateres et fald på 10 % i forhold til tidligere år på det samlede antal nye ejendomme der er udstykket i år.
Udviklingen i antallet af nye ejendomme, i alt og fordelt på størrelser.
Nedgangen har især ramt byggegrundene 2 , udstykkes som byggegrunde. Og det er især denne gruppe ejendomme, der har været ramt af tilbagegangen i udstykningsaktiviteten.
I 2021 blev der udstykket 9301 byggegrunde, men i 2022 er antallet faldet til 8333. Byggegrundene udgør dog fortsat den altovervejende del af de nye ejendomme, nemlig cirka trefjerdedele af det samlede antal, således som det har været tilfældet til seneste ti år.